종부세 분납 계산기 2026

종부세 분납이란?

종합부동산세는 12월 15일까지 한 번에 내는 게 원칙이지만, 납부할 종부세가 250만원을 넘으면 일부를 납부기한이 지난 날부터 6개월 안에 나눠 낼 수 있어요(분납). 분납 기간에는 이자상당가산액이 붙지 않아요. 신청은 납부기한까지 해야 하고, 신청하면 세무서가 지금 낼 고지서와 나중에 낼 고지서로 나눠 다시 고지해요.

종부세 분납 계산 방법

1. 분납 기준은 농어촌특별세를 뺀 종합부동산세예요
2. 종부세 250만원 이하: 분납 불가
3. 250만원 초과 500만원 이하: 250만원을 넘는 금액까지 분납
4. 500만원 초과: 종부세의 50% 이하 금액까지 분납
5. 농어촌특별세: 종부세를 나눈 비율만큼 함께 분납
6. 12월 15일까지 낼 금액 = 고지 세액 합계 − 분납 신청 금액

분납 가능 금액표

2026년 종부세 납부 일정

2026년 날짜는 법령과 작년 국세청 안내로 계산했어요. 올해 국세청 안내와 고지서의 날짜를 따르세요. 납부유예(1세대 1주택 고령·장기보유자, 담보 제공)는 신청 마감이 더 빨라요(2025년엔 12.12.).

홈택스·손택스로 분납 신청하는 방법

1. 홈택스: 홈택스 → (화면 아래) 세무 업무 가이드 맵 → 종합부동산세 → 정기고지분 분납신청
2. 손택스 앱: 세금관련 신청/신고 → 종합부동산세 관련 신청·신고 → 정기고지분 분납신청
3. 고지서의 납부번호를 넣고 조회해요 (고지서가 송달된 뒤, 납부기한 안에만 신청 가능)
4. 분납할 종부세를 최대가능금액 안에서 넣어요. 농어촌특별세는 같은 비율로 자동 신청돼요
5. 제출하면 수정·삭제가 안 되니 금액을 확인하고 제출해요
6. 나머지 금액을 12월 15일까지 당초 고지서의 국세계좌·가상계좌로 이체하거나, 홈택스 「납부할 세액 조회 납부」로 내요
7. 분납액은 세무서가 보내는 고지서로 분납기한까지 내요 (기간 중 미리 내도 돼요)

관할 세무서에 분납신청서를 내도 돼요.

종부세 분납 계산 예시

아래 숫자는 이 계산기와 같은 공식으로 계산했어요(최대 분납 기준, 원 단위 내림). 실제 금액은 홈택스 화면과 수정 고지서를 따르세요.

종부세 분납 자주 묻는 질문

계산에 넣지 않은 것

토지분 종부세, 납부유예, 가산세, 고지 후 직접 신고하는 경우는 넣지 않았어요. 종부세 자체가 얼마인지는 종부세 계산기에서 계산해 보세요.

출처

국세청 「종합부동산세 납부기한」
국가법령정보센터 「종합부동산세법」 제20조(분납)
종합부동산세법 시행규칙 별지 서식 「종합부동산세 분납신청서」(작성방법)
국세청 보도참고자료 「2025년 종합부동산세, 12월 15일까지 납부하세요」(2025.11.26.)

2026.11.03 확인 · 일반 정보이며 세무 상담이 아니에요.

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